Opción Indulgencia Militar

Si usted está enfrentando dificultades financieras debido a la muerte o lesión de un miembro del servicio activo, usted puede ser elegible para una opción especial de indulgencia militar. Lea a continuación para obtener más detalles y para obtener ayuda adicional. También puede visitar Army OneSource [1] o Military OneSource [2].

¿Qué es una Indulgencia Militar?

La indulgencia es un acuerdo entre usted y su compañía hipotecaria para suspender o reducir temporalmente sus pagos mensuales de la hipoteca por un período de tiempo determinado (generalmente entre 90 a 180 días). Esta opción le permite resolver sus problemas financieros a corto plazo, dándole tiempo para recuperarse y actualizar su hipoteca.

Con una indulgencia militar, usted pudiera calificar para beneficios adicionales, tales como un período de indulgencia más largo - hasta 6 meses - y sin ningún efecto negativo a su calificación de crédito (todos los informes de crédito relacionados con su préstamo hipotecario serán suspendidos durante el período de indulgencia). Además, se ha creado una línea telefónica especial para que usted pueda obtener más orientación sobre esta opción y sobre otros programas de asistencia hipotecaria (877-MIL- 4566) o (877-645-4566).

La indulgencia militar puede ser una opción si:

Usted no es elegible o no quiere refinanciar [7]
Usted sufre de dificultades financieras debido a una lesión o pérdida del cónyuge en servicio activo
Usted está atrasado varios meses en los pagos de su hipoteca

Calculador de Indulgencia por Incumplimiento [8]
Utilice esta herramienta para estimar cómo la indulgencia por incumplimiento podría ayudarle.

¿Cuáles son los beneficios?

Puede reducir o suspender temporalmente los pagos mensuales hasta 6 meses - dándole tiempo para mejorar su situación financiera y recuperarse
No hay informes de crédito negativos (relacionados con su préstamo hipotecario) durante el período de indulgencia
Puede quedarse en su vivienda y evitar una ejecución hipotecaria

¿Cómo funciona?

Una indulgencia reduce su pago hipotecario mensual--o lo suspende por completo--durante el período de indulgencia (normalmente entre 90 a 180 días). Si usted califica para la indulgencia, usted y su compañía hipotecaria firmarán un acuerdo que describirá los términos de la indulgencia:

duración del período de indulgencia,
cantidad del pago reducido (si el pago no se suspende), y
las condiciones del repago hipotecario.

Una vez que el período de indulgencia haya terminado, usted tendrá que pagar la cantidad que fue reducida o suspendida. Sin embargo, por lo general usted tiene varias opciones para repagar – tales como moviendo los pagos al final de su hipoteca, lo que alargará el plazo de la hipoteca; haciendo un pago único por la cantidad; o la adición de una cantidad específica a sus pagos mensuales hasta que la cantidad entera sea pagada (ver la página de Plan de Pagos [9] para más información).

Si todavía está luchando con sus pagos hipotecarios después de haberse terminado el período de indulgencia, es posible que pueda calificar para una modificación [10] que cambiara las condiciones de su hipoteca permanentemente.

Calculador de Indulgencia por Incumplimiento [8]
Utilice esta herramienta para estimar cómo la indulgencia por incumplimiento podría ayudarle.

Siguientes pasos

	Reúna su información financiera—Asegúrese de tener su información financiera básica e información sobre el préstamo a mano cuando llame a su compañía hipotecaria. Usted necesitará: sus declaraciones de la hipoteca, incluyendo la información sobre una segunda hipoteca (si aplica) sus otras deudas mensuales (por ejemplo, préstamos vehículares o estudiantiles, pagos para tarjetas de crédito), y los detalles sobre sus ingresos (talones de pago y declaraciones impositivas).

	Explique su situación actual—Esté preparado para delinear sus dificultades actuales y explicar por qué usted está teniendo problemas haciendo sus pagos hipotecarios y si se trata de un problema a corto o a largo plazo. Su compañía hipotecaria tendrá que entender las razones por las cuales está teniendo dificultades para encontrar la solución adecuada para usted.

	Contactar la línea especial militar de Fannie Mae—Llame al 877-MIL-4566 (877-645-4566) y dígales que usted está interesado en una Indulgencia Militar.

[11]